Une étude thermique pour une décision éclairée.

Architecte, maître d’œuvre, promoteur, syndic, bailleur social ou foncière : quelle que soit votre position dans le projet, l’étude thermique impacte vos délais, vos budgets et votre responsabilité.

ELEYS est un bureau d’études thermiques, fluides et énergétiques basé en Auvergne-Rhône-Alpes. Nous accompagnons les acteurs du bâtiment sur la construction neuve comme sur la rénovation.

Ils nous font confiance

LE PROBLÈME — Structure PAS

Une étude thermique mal réalisée coûte toujours plus cher qu'une étude bien faite dès le départ.

Vous connaissez le scénario. Le BET thermique est consulté trop tard – après que les plans soient figés, après que l’enveloppe soit arrêtée. Ses premières conclusions imposent des corrections : changer le système de chauffage, retravailler les surfaces vitrées, revoir les matériaux d’isolation. Le planning absorbe les aller-retours.. Pourtant, cette situation aurait pu être anticipée voire évitée.

Ou cet autre scénario, tout aussi répandu : vous recevez une note de calcul conforme. Les indicateurs sont dans les clous. Mais personne ne vous explique pourquoi telle option technique a été retenue plutôt qu’une autre ni ce que cela implique concrètement pour la phase chantier. Vous devez porter ces arbitrages devant le maître d’ouvrage sans avoir les clés pour les défendre.

Ce qu'un bureau d'études thermique partenaire doit pouvoir faire :

NOS ÉTUDES THERMIQUES

Nos études thermiques couvrent l’ensemble des typologies de bâtiments, en neuf comme en rénovation. Voici les missions que nous menons.

Nos prestations

Projet en cours de définition ?

30 minutes d’échange suffisent pour faire le point.

Construction neuve

Étude thermique RE2020

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À quoi sert une étude thermique RE2020 ?

La RE2020 impose de satisfaire simultanément 6 indicateurs : le besoin bioclimatique (Bbio), la consommation d'énergie (Cep et Cep nr), le confort d'été (DH) et le bilan carbone des matériaux (Ic énergie + Ic construction). Ces indicateurs interagissent. Ils ne s'optimisent pas indépendamment.

Ce que nous faisons :

Conseil conception + Étude thermique RE2020 : simulation numérique du bâtiment dès les premières phases, optimisation bioclimatique de l'orientation, des surfaces vitrées et des choix d'isolation, validation des seuils RE2020 à chaque jalon (APS, APD, PRO). Vous déposez un permis sécurisé. Vous savez pourquoi chaque choix a été fait.
Étude VMC : dimensionnement du système de ventilation selon les exigences RE2020 et les caractéristiques du projet.
Accompagnement APS / APD / DOE / ACT : note de calcul à chaque jalon, cohérence des livrables avec les exigences du bureau de contrôle, suivi jusqu'à l'attestation de conformité RE2020 en fin de chantier.
VISA devis entreprises : vérification que les matériaux et systèmes retenus par les entreprises correspondent à l'étude thermique. Ce qui a été conçu est ce qui sera mis en œuvre.
Visite chantier + Test de perméabilité à l'air : contrôle de la conformité de mise en œuvre sur site, test d'étanchéité à l'air en cours de chantier obligatoire , fourniture des fichiers XML pour l'attestation finale et la sécurisation de la responsabilité décennale.

Rénovation résidentielle et tertiaire

Audit énergétique

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Qu'est-ce qu'un audit thermique ?

C'est le point de départ de tout projet de rénovation sérieux. Il qualifie la performance énergétique du bâtiment avant travauxt, identifie les leviers d'amélioration prioritaires, et fournit les données pour décider. Avec un audit solide, on sait quoi faire en premier, dans quel ordre, et à quel résultat s’attendre.

Ce que nous faisons :

Résidentiel : Audit 3CL + Écorenov

calcul conventionnel des consommations, modélisation des scénarios de rénovation selon vos contraintes budgétaires et vos objectifs de performance. Le scénario retenu est celui qui optimise l'équation performance / coût.

Tertiaire : Audit Tertiaire et Décret Tertiaire

simulation thermique dynamique (STD) du bâtiment, calcul des déperditions et apports, DPE tertiaire, thermographie infrarouge. Un diagnostic complet qui permet d'établir un plan d'action priorisé avec les ratios coût/économies.

Résidentiel et Tertiaire : DPE

diagnostic thermique complet et production de l'étiquette énergétique réglementaire. Indispensable pour qualifier les passoires thermiques, remplir les obligations de reporting.

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE

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Diagnostic de Performance Énergétique ?

Le DPE est obligatoire à la vente et à la location de tout logement ou bâtiment tertiaire. Un DPE erroné peut avoir des conséquences juridiques et financières directes pour le propriétaire, le vendeur ou le gestionnaire.

Ce que nous faisons :

DPE individuel

pour les logements mis en vente ou en location.

DPE collectif

pour les copropriétés, intégré au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ; obligatoire depuis 2026 pour toutes les copropriétés

DPE tertiaire

pour les bâtiments à usage professionnel.

Plans d'implantation

Plans d'implantation des réseaux et matériels.

Nos DPE sont produits avec la méthode de calcul en vigueur, par un thermicien qualifié et assuré en RC décennale.

STD & SED

Simulation thermique dynamique (STD) et Simulation Énergétique Dynamique (SED)

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Qu'est-ce qu'une STD et quand en a-t-on besoin ?

La simulation thermique dynamique modélise le comportement du bâtiment heure par heure sur une année complète, en intégrant les variations climatiques réelles. Elle va plus loin que le calcul réglementaire RE2020 et RT Existant : elle permet d'analyser le confort d'été, d'optimiser les protections solaires, de comparer des variantes de conception ou de justifier des choix techniques auprès d'un investisseur ou d'un comité de certification.

Ce que nous faisons :

STD pour l'optimisation bioclimatique en phase esquisse ou APS.
STD pour l'analyse du confort d'été (indicateur DH) sur les bâtiments à forte exposition.
SED dans le cadre des audits Décret Tertiaire pour calculer les trajectoires de réduction de consommation.
SED dans le cadre des audits Décret Tertiaire pour calculer les trajectoires de réduction de consommation.

Thermographie

Thermographie infrarouge

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À quoi sert la thermographie en contexte de bâtiment ?

La thermographie infrarouge permet de visualiser les déperditions thermiques réelles d'un bâtiment : ponts thermiques, défauts d'isolation, infiltrations d'air non détectables à l'œil nu. Elle complète utilement un audit thermique en fournissant une preuve terrain, et permet d'orienter les travaux vers les postes réellement défaillants.

Ce que nous faisons :

Thermographie en complément d'un audit énergétique pour localiser les défauts de l'enveloppe.
Thermographie post-travaux pour vérifier la qualité de mise en œuvre de l'isolation.
Production du rapport thermographique exploitable dans un dossier technique (DCE, dossier de labellisation, rapport de due diligence).

Mesure R

Mesure de résistance thermique (Mesure R)

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Pourquoi mesurer la résistance thermique d'une paroi ?

Avant d'engager des travaux d'isolation, ou pour vérifier la performance réelle d'une isolation existante, la mesure in situ de la résistance thermique donne une donnée terrain y compris pour les toitures terrasses sans détériorer l’étanchéité. Elle permet de justifier les choix techniques devant un maître d'ouvrage, un bureau de contrôle ou un comité de copropriétaires, et d'éviter de surdimensionner un isolant sur une paroi qui en a moins besoin qu'annoncé.

Ce que nous faisons :

Témoignages

Ce que nos clients disent du travail d'ELEYS.

Cela fait maintenant 10 ans que nous faisons travailler Eleys sur nos dossiers d’étude thermique. Nous sommes pleinement satisfaits de leur réactivité, professionnalisme, conseil et sérieux.

Ils sont de très bons conseils et sont de bons professionnels, vigilants quant aux réglementations thermiques en vigueur. Ils savent guider et préconiser quant aux solutions à mettre en œuvre.

Entreprise très professionnelle. La présentation du projet a été claire, structurée et sérieuse dès le premier contact. On sent une vraie maîtrise du sujet et un souci du détail. Un accompagnement rassurant et efficace tout au long de l’étude. Je recommande sans hésiter la société ELEYS pour tout besoin en BET thermique.

FAQ

Questions fréquentes sur les études thermiques

Qu'est-ce qu'une étude thermique réglementaire et à quoi sert-elle concrètement ?

Une étude thermique calcule les performances énergétiques d’un bâtiment : consommations d’énergie, besoins de chauffage et de refroidissement, qualité de l’isolation, confort d’été. En construction neuve, elle est obligatoire pour le dépôt du permis de construire (RE2020). En rénovation, elle permet de qualifier l’état du bâtiment, de prioriser les travaux et de dimensionner les aides disponibles. C’est le socle technique sur lequel s’appuient vos décisions de conception et d’investissement.

À quelle phase faut-il solliciter un bureau d'études thermique ?

Le plus tôt possible. En construction neuve, intervenir dès l’esquisse permet d’optimiser les choix architecturaux avant qu’ils soient figés. Un BET consulté en phase APD ou PRO peut uniquement constater et corriger. En rénovation, l’audit en amont des travaux conditionne l’accès aux aides et la qualité du dossier de consultation des entreprises, il permet d’affiner le programme de travaux en fonction des objectifs énergétiques.

Quelle est la différence entre une étude thermique RE2020 et un audit énergétique ?

L’étude thermique RE2020 s’applique à la construction neuve. Elle vérifie que le projet satisfait les 4 indicateurs de la réglementation : besoin bioclimatique (Bbio), consommation d’énergie primaire (Cep), confort d’été (DH) et bilan carbone des matériaux. L’audit énergétique concerne l’existant : il qualifie l’état du bâtiment, identifie les leviers de rénovation prioritaires permettant de calculer les gains énergétiques, le temps de retour sur investissement et chiffre les aides mobilisables. Les deux missions sont complémentaires mais distinctes.

ELEYS intervient-il sur toute la région Auvergne-Rhône-Alpes ?

Oui. Notre zone d’intervention principale couvre l’Auvergne-Rhône-Alpes et la Bourgogne. Prenez contact pour valider la faisabilité sur votre secteur géographique précis. Dans le cadre de projets conséquents, nous sommes amenés à nous déplacer sur la France entière.

ELEYS est-il couvert en responsabilité civile et décennale ?

Oui. ELEYS est assuré en RC et décennale pour l’ensemble de ses missions. L’attestation d’assurance est disponible sur simple demande, à tout stade de la procédure.

Travaillez-vous uniquement avec des architectes et maîtres d'œuvre, ou aussi directement avec des propriétaires ?

Nos clients directs sont les acteurs du bâtiment : architectes, maîtres d’œuvre, promoteurs, syndics de copropriété, bailleurs sociaux et foncières immobilières.

Votre projet est en cours de définition ? C'est exactement le bon moment pour nous contacter.

Plus nous intervenons tôt, plus nous pouvons influencer positivement les choix qui impactent performance et budget. Un échange de 30 minutes suffit pour comprendre votre situation et vous dire ce que nous pouvons faire ensemble.