Nos études fluides s’organisent en 5 phases mobilisables en séquence complète ou à partir de la phase adaptée à votre projet. Les prestations de phase travaux (VISA, DET, AOR) sont aussi proposées.
Avant de concevoir, il faut savoir ce qui existe et ce qui contraint le projet.
Le diagnostic technique fluides est l'étape de départ sur les opérations de rénovation ou sur les bâtiments existants à transformer. Nous réalisons l'analyse de l'état des réseaux et équipements en place (chauffage, ventilation, plomberie, électricité) et identifions les contraintes techniques à prendre en compte pour la suite des études.
L'avant-projet est la phase où les grandes orientations techniques sont arrêtées, avant d'engager les études de détail.
Nous identifions les besoins en termes d'usage et de fonctionnement, proposons les choix techniques relatifs aux lots CVC, plomberie et électricité, et pré-dimensionnons les réseaux et équipements. Le livrable est une notice sommaire détaillant les besoins, les choix techniques retenus et une estimation financière. Cette phase inclut la participation aux réunions de conception. Sur les projets de rénovation tertiaire, l'AVP intègre également les exigences de mise aux normes électriques et les contraintes du Décret BACS. Sur les opérations impliquant le remplacement d'une chaufferie, nous traitons à ce stade les équipements de production de chaleur (chaudière, échangeur, sous-station, pompe à chaleur collective) avec intégration des énergies renouvelables quand le bilan économique le justifie.
C'est la phase centrale.
Elle confirme les choix techniques, produit les calculs définitifs et génère l'ensemble des pièces nécessaires pour consulter les entreprises dans de bonnes conditions. Nous finalisons les calculs de dimensionnement et précisons, par des plans, coupes et élévations, l'implantation et l'encombrement de l'ensemble des réseaux et équipements. Le dossier de consultation comprend : le CCTP des lots CVC, le CCTP des lots électricité courants forts et faibles, la DPGF des lots techniques et les plans d'implantation des réseaux et matériels. Un DCE fluides précis, c'est ce qui supprime les sur-cotations, les zones grises et les devis incomparables. C'est aussi ce qui protège votre responsabilité si une entreprise s'écarte du dossier. Nous participons aux réunions d'avancement du projet tout au long de cette phase.
Une fois le DCE finalisé, nous vous assistons dans la consultation des entreprises et l'analyse des offres.
Nous examinons les propositions reçues, produisons un rapport d'analyse des offres et contribuons à la mise au point des pièces techniques et financières pour constituer le marché. Nous participons à la réunion de présentation de l'analyse des offres.
VISA
Examen de la conformité au projet des études d'exécution produites par l'entreprise retenue. Nous vérifions que les documents établis par l'entreprise respectent les dispositions du projet.
DET — Direction de l'Exécution des Travaux
Visites de chantier au démarrage, en cours de réalisation des lots techniques et avant réception, avec comptes rendus d'observation.
AOR — Assistance lors des Opérations de Réception
Organisation des opérations préalables à la réception, suivi des levées de réserves, constitution du dossier des ouvrages exécutés.
Jason DUMOULIN
Architecte
Jason DUMOULIN
Architecte
Jason DUMOULIN
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