Tertiaire
Sur les bâtiments tertiaires et collectifs, la RE2020 intègre une contrainte carbone sur les matériaux de construction dont les seuils se sont durcis en 2025. Les exigences 2028 se profilent déjà. Chaque décision prise à l’esquisse (forme du bâtiment, compacité, orientation, système constructif) impacte directement votre capacité à passer les seuils RE2020 sans reprises coûteuses en phase APD.
Nous intervenons sur toutes les phases de votre mission de maîtrise d'œuvre :
Conseil conception + Étude thermique RE2020
Simulation numérique du bâtiment dès l’esquisse, optimisation bioclimatique de vos partis architecturaux, validation des indicateurs RE2020 (Bbio, Cep, DH, Ic énergie, Ic construction). Vous avancez en conception sans vous heurter aux contraintes réglementaires.
Accompagnement APS / APD / DCE / ACT
Note de calcul à chaque jalon, cohérence des livrables avec les exigences du bureau de contrôle, suivi jusqu’à l’attestation de prise en compte de la RE2020 à l’achèvement. Vous n’avez pas à coordonner seul le fil réglementaire entre les phases. C’est notre rôle.
VISA DET + Assistance aux opérations de réception (AOR)
Nous assurons le visa des plans d’exécution des entreprises et l’assistance aux opérations de réception. La conformité RE2020 à l’achèvement, c’est notre engagement autant que le vôtre.
Maison individuelle
Vous concevez des maisons pour des maîtres d’ouvrage privés ou en partenariat avec des constructeurs. La RE2020 s’applique à toutes les maisons neuves depuis janvier 2022 : bilan carbone des matériaux et consommation d’énergie sont désormais contrôlés simultanément au début du projet. Ce n’est plus une formalité. C’est une conception à repenser dès l’orientation du bâtiment.
Nous intervenons à chaque étape selon le niveau d'accompagnement dont vous avez besoin :
Conseil conception + Étude thermique RE2020 + Étude VMC
Dès l’esquisse, nous simulons les performances du projet et optimisons avec vous l’orientation, les surfaces vitrées et les choix d’isolation. Vous déposez un permis sécurisé et votre maître d’ouvrage comprend pourquoi ces choix servent son projet. Notre étude intègre l’Analyse du Cycle de Vie également appelée étude environnementale.
Nous vérifions que les devis des entreprises correspondent aux matériaux et systèmes prévus dans l’étude thermique. Ce que vous avez conçu est ce qui sera réellement mis en œuvre. Zéro dérive non identifiée au moment de la phase chantier.
Visite chantier + Test de perméabilité à l’air intermédiaire
Nous venons sur site, contrôlons la conformité de la mise en œuvre et réalisons le test d’étanchéité à l’air en cours de chantier. Vous avez le compte-rendu qui couvre votre responsabilité décennale et sécurise l’attestation finale.
Collectif (logements, copropriétés)
Vous intervenez sur de l’existant pour des maîtres d’ouvrage qui veulent améliorer la performance énergétique de leur patrimoine. Les contraintes sont différentes du neuf : bâtiments occupés, budgets serrés, solutions à penser par phases.
Nous intervenons à 2 niveaux :
Audit 3CL + Écorenov, Audit 3CL + DPE, montage CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). C’est le point de départ : on qualifie l’état du bâtiment, on identifie les priorités techniques, on chiffre les aides mobilisables pour votre maître d’ouvrage.
Après l’audit ou sur la base de votre programme, nous réalisons les études techniques : plans des réseaux fluides PRO et rénovation chaufferie. Des livrables directement exploitables pour lancer votre consultation d’entreprises. SI nécessaire nous sommes présent durant le chantier.
Tertiaire
Votre maître d’ouvrage possède ou exploite des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m². Il est soumis au Décret Tertiaire : obligation de réduire ses consommations de -40 % d’ici 2030, -50 % d’ici 2040, -60 % d’ici 2050. Et il vous demande comment y répondre — souvent sans savoir lui-même par où commencer.
ELEYS structure son accompagnement en 5 niveaux, selon l'état d'avancement et les ambitions de votre client :
Le point de départ réglementaire. Analyse du patrimoine, déclaration de la base année de référence et déclarations annuelles sur la plateforme OPERAT. Votre maître d’ouvrage est en conformité déclarative et peut mesurer concrètement l’écart à combler.
Audit Décret Tertiaire complet
Simulation numérique du bâtiment, calcul des déperditions et apports,thermographie, audit réglementaire entreprise, conformité Décret BACS et montage CEE. Un diagnostic complet qui identifie les leviers d’action prioritaires et les aides mobilisables pour financer les travaux.
Après l’audit, les études techniques pour passer à l’acte : plans des réseaux fluides, DCE et EXE. Vos entreprises ont les pièces pour chiffrer et réaliser.
Suivi des consommations réelles post-travaux, mesure des puissances, plan de mesure, installation de compteurs ou sous-compteurs. Votre maître d’ouvrage peut rendre compte de sa performance réelle sur OPERAT et valoriser les résultats auprès de ses locataires ou investisseurs.
Faisabilité, étude PRO et étude EXE. Pour intégrer la production d’énergie renouvelable à l’équation et aller au-delà de la simple réduction des consommations.
