Maison individuelle neuve , extension et surélévation
La RE2020 s’applique à toutes les maisons neuves depuis le 1er janvier 2022. C’est une exigence réglementaire obligatoire à chaque dépôt de permis de construire. Elle concerne également les extensions et surélévations soumises à la réglementation thermique. Et contrairement à la RT2012, elle engage le concepteur dès les premiers plans : orientation du bâtiment, surfaces vitrées, choix du système de chauffage et de ventilation, nature des matériaux d’isolation.
Ce qu'ELEYS fait sur vos projets :
Conseil conception + Étude thermique RE2020 + Étude VMC
Dès l’esquisse, nous simulons les performances du projet selon vos partis architecturaux et optimisons avec vous les choix qui ont le plus d’impact sur les indicateurs RE2020. Vous déposez un permis sécurisé et votre maître d’ouvrage comprend pourquoi ces choix servent son projet.
Nous vérifions que les devis des entreprises correspondent aux matériaux et systèmes prévus dans l’étude thermique. Ce que vous avez conçu est ce qui sera réellement mis en œuvre.
Nous venons sur site et contrôlons la conformité de la mise en œuvre. Le test de perméabilité à l’air en fin de chantier, obligatoire pour l’attestation RE2020, est réalisé par nos partenaires certifiés ; la réglementation imposant une indépendance entre le bureau d’études et l’organisme testeur. Vous disposez du compte-rendu nécessaire à la sécurisation de votre responsabilité.
Vous êtes architecte ou maître d’œuvre intervenant sur des maisons individuelles ?
Logements collectifs neufs
Les bâtiments de logements collectifs neufs sont soumis à la RE2020 avec des exigences spécifiques, distinctes de celles de la maison individuelle. Les indicateurs Ic construction et Ic énergie qui mesurent le bilan carbone des matériaux y sont particulièrement sensibles au choix du système constructif retenu dès les premières phases. Une décision prise à l’APS sur la structure porteuse ou les façades peut rendre les seuils difficiles à atteindre sans reprises coûteuses en phase PRO.
Ce qu'ELEYS fait sur vos projets de logements collectifs neufs :
Étude thermique RE2020 complète
Simulation numérique du bâtiment, validation des indicateurs RE2020 (Bbio, Cep, Cepnr, DH, Ic énergie, Ic construction), note de calcul à chaque jalon de votre mission. Vous avancez en conception avec une visibilité réelle sur vos marges de manœuvre réglementaires.
Accompagnement toutes phases (ESQ / APS / APD / PRO / DCE / DOE / AOR)
Nous suivons le projet jusqu’à l’attestation de prise en compte de la RE2020 à l’achèvement. Vous n’avez pas à coordonner seul le fil réglementaire entre les phases : c’est notre rôle.
VISA plans d’exécution + Assistance réception (AOR)
Nous assurons le visa des plans des entreprises et l’assistance aux opérations de réception. La conformité RE2020 à l’achèvement est notre engagement autant que le vôtre.
Vous pilotez des opérations de logements collectifs en tant qu’architecte ou MOE ?
Bâtiments tertiaires neufs
Les bâtiments tertiaires neufs (bureaux, ERP, établissements de santé, commerces) sont soumis à la RE2020. Leur situation est spécifique : les seuils Ic construction se sont durcis en 2025 et se resserreront encore en 2028. Ce qui était conforme il y a deux ans ne l’est plus forcément aujourd’hui. Et ce que vous concevez aujourd’hui doit tenir les exigences de 2028 au risque de livrer un bâtiment déjà en décalage réglementaire.
Par ailleurs, pour les promoteurs et investisseurs, la conformité RE2020 est un plancher. Ce que regardent les preneurs et les investisseurs ESG, ce sont les labels : BBCA, BREEAM, HQE. La stratégie de labellisation se décide à la faisabilité.
Ce qu'ELEYS fait sur vos projets tertiaires neufs :
Étude de faisabilité thermique et énergétique
Avant que l’esquisse soit arrêtée, nous simulons la performance du projet selon différentes configurations : orientation, compacité, système constructif, solutions CVC. Vous savez exactement quelles options préservent vos marges et lesquelles vous exposent à des surcoûts en phase APD.
Étude thermique RE2020 complète + accompagnement toutes phases
Du permis à l’attestation finale : validation des indicateurs RE2020 à chaque jalon (APS, APD, PRO, DCE), visa des plans d’exécution, assistance aux opérations de réception. Un interlocuteur unique de la conception à la remise des clés.
Vous êtes architecte, maître d’œuvre ou promoteur sur un projet tertiaire neuf ?
